06.11
Вопрос #19943
Раздел земельного участка в долевой собственности
Автор:
Татьяна ,
Город: Переславль-Залесский / обл Ярославская,
06.11.2017 16:20:47
Суть вопроса:
Мой отец прописан в деревне в половине дома, полученной по договору дарения. Он имеет также 1/5 во второй половине дома. Также отец получил по договору дарения 13 соток земли около этого дома. Родственники из второй половины дома решили продать 13 соток земли и свою половину дома. Адвокат родственников объяснил, что так как земля находится в общей долевой собственности с моим отцом (13 соток родственников и 13 соток отца) они имеют право продать свою долю земли 13 соток и могут выбрать любую часть из 26 соток в общей долевой собственности, а также пользоваться любым участком земли который они выберут из 26 соток. Имеют ли они на это право?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.11.2017 16:26
Нет, это не так. Они могут продать ту часть земельного участка которым они пользуются, у вас установлен порядок кто каким земельным участком пользуется, от этого необходимо отталкиваться. В случае если возникает спор о порядке пользования земельным участком то он решается в судебном порядке.
06.11.2017 19:45
Не Имеют. Продать свою долю они могут, однако у остальных дольщиков первоочередное право выкупа, они должны предложить вам выкупить данную долю за определенную цену и только после вашего отказа либо игнорирования продает ее за туже цену третьим лицам. Кроме того, продавать они будут долю "виртуальную" а не ту часть какую они захотят (т.к. доли у вас не выделенные). Если новый собственник будет не согласен с тем порядком пользования зем.участком который был установлен ранее - он может обратится с иском в суд. Шансов что порядок пользования будет установлен иной маловат, в зависимости от того правильно ли он установлен ранее. А мой Вам совет - выделите доли в натуре и ни от кого зависеть не будите. Удачи
Другие вопросы:
#68502
22.05.2024 (18:36)
Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?
Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
#68468
09.05.2024 (04:26)
Как участвовать в аукционе земельного участка
Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
#68319
14.03.2024 (13:56)
Оформить в собственность
Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.