05.06
Вопрос #27945
Как лучше оформить дом
Автор:
Василий Лысенко ,
Город: Кореновск / край Краснодарский,
05.06.2018 18:51:59
Суть вопроса:
Здравствуйте подскажите пожалуйста что мне делать,дело в том что моя мать хочет оформить на меня квартиру и сделать дарственную но знакомая сказала что в будущем когда мамы не станет квартиру можно будет обсудить через суд а у меня брат и сестра поэтому лучше оформить куплю продажу и я буду бесспорным владельцем.Что мне делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.06.2018 21:05
Добрый вечер! Если рассуждать так масштабно, то любой договор (дарения, купли-продажи или же завещание) можно попытаться оспорить через суд, то есть признать его не действительным, если имеются для этого основания. Если Ваша мама не имеет каких-либо серьезных заболеваний, влияющих на ее добровольное волеизъявление, не признана не дееспособной по решению суда (либо не может быть признана в последующем), способна понимать значение своих действий и понимать суть сделки - можно смело заключать договор дарения. При этом желательно иметь свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить ее добровольное волеизъявление на дарение и перед сделкой получить справку от врачей (терапевта, психиатра) о состоянии здоровья, позволяющим ей осознавать суть сделки (то есть при жизни добровольный отказ от своей собственности). В договоре дарения указать пункт о дальнейшем пользовании и проживании в квартире Вашей мамы и после дарения (Если она там проживает). Если Вы оформите куплю-продажу, а в этой квартире так и останется проживать мама, вот тогда сделка может быть признана мнимой, то есть совершенной для вида. Мой ответ - договор дарения лучше.
05.06.2018 21:32
делать нужно то, о чём договорились. Мама вам продаёт дом или дарит? Вы у неё спрашивали? Разные сделки разные последствия. Если под видом дарения вы совершаете куплю-продажу или наоброт, то действительно такая сделка является мнимой и оспаривается заинтересованными лицами.
06.06.2018 07:14
Вы заключаете договор дарения и мама остается жить в подаренном доме; пусть живет долго. Тогда, если родственники и надумают оспорить этот договор, они могут уже не уложиться в срок исковой давности.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?