21.02

Вопрос #37277
Отказ в разрешении на строительство ИЖС

Автор:

Елена , Город: Партизанск / край Приморский, 21.02.2019 06:54:29
подписаться

Суть вопроса:

Мною в мае 2017 г. был приобретен земельный участок с кадастровым номером: 25:33:180104, выписка из ЕГРН от 04.05.2017. Виды разрешенного использования: под строительство жилых домов.
26.02.2018 я оформил Межевой план для уточнения местоположения границы и площади участка границ и на основании этого получил обновленную выписку из ЕГРН от 12.03.2018г. Виды разрешенного использования: под строительство жилых домов.
На сегодняшний день в ЕГРН по участку 25:33:180104 значится: разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки.
Но, согласно Правилам землепользования и застройки Партизанского ГО, на основании Решения Думы ПГО от 30 сентября 2011г №369, изменений от 30 марта 2018г 3499-Р, мне отказано в строительстве индивидуального жилого дома.
Что делать дальше?
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
21.02.2019 08:01

Здравствуйте. Рекомендую подать административный иск о призании незаконным отказ в выдаче разрешения на сроительство.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
21.02.2019 08:13

Внимательно изучите причины отказа уполномоченного органа местного самоуправления, чтобы правильно сформировать доказательную базу для оспаривания отказа. Возможно, что оспариванию подлежит нормативный правовой акт Партизанского ГО, который противоречит другому правовому акту с большей юридической силой. В любом случае, если изданный правовой акт вступил в силу уже после утверждения межевого плана на Ваш земельный участок, это следует отдельно отразить в административном исковом заявлении. Не вправе местные власти препятствовать законному использованию земли! Всего наилучшего!

Ответить
Пользователь: Елена  
21.02.2019 08:42

спасибо

Ответить
Адвокат: Измайлова Виктория Равильевна  
21.02.2019 12:13

Здравствуйте. Для принятия решения об обжаловании действий органа местного самоуправления об отказе в строительстве важно прочитать что вы просили в своем заявление, что отвели Вам, соответствуют ли заявленные вами параметры жилого дома разрешённым Правилами землепользования и застройки для данной территориальной зоны.

Ответить

Другие вопросы:

#68502 22.05.2024 (18:36)

Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?

Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
Автор: Павел Ответов: 7 Подробнее
#68468 09.05.2024 (04:26)

Как участвовать в аукционе земельного участка

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
Автор: Тина Ответов: 5 Подробнее
#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 9 Подробнее
Все вопросы