19.09

Вопрос #46665
Продажа доли сына матерью

Автор:

Артём , Город: Шимановск / обл Амурская, 19.09.2019 06:25:47
подписаться

Суть вопроса:

Мать продаёт долю сына, которая была получена правом несовершеннолетнего на приватизацию. Может ли она этотсделать, если да как не остаться без ничего?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
19.09.2019 07:06

Мать должна получить предварительное согласование органа опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику. Орган опеки и попечительства обязан проверить, чтобы несовершеннолетний собственник после сделки получил право проживания в аналогичных условиях. Иначе такая продажа обречена на оспаривание. Гражданский кодекс защищает интересы несовершеннолетнего собственника недвижимости от неправомерного распоряжения его долями законным представителем (родителями).

Ответить
Юрист: Автайкин Роман Николаевич  
19.09.2019 08:41

Здравствуйте, Артем! Долю она может продать с согласия опеки, при условии покупки на сына не менее прежнего. Сыну должны оформить долю обязательно.

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
19.09.2019 09:22

Во-первых, без согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) Вам переход права собственности в Росреестре не зарегистрируют, а во-вторых, при отчуждении только доли в праве (а не всей квартиры) сделку нужно оформить нотариально.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы