24.11

Вопрос #56550
Перевод нежилого помещения в жилое

Автор:

Светлана , Город: Рыбинск / обл Ярославская, 24.11.2020 15:19:39
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день. Подскажите, хочу перевести нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Часть сделать жилым, а часть нежилым. Подскажите можно ли иметь один отдельный вход в жилое и нежилое помещение. Или нужно два отдельных входа делать. Заранее благодарю.
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Воробьёва Алёна Ивановна  
24.11.2020 16:37

Приветствую!

Нет такого требования в законе нет, все зависит от конкретной ситуации в доме, тут надо смотреть расположение помещения. Возможно понадобится согласие всех жильцов.

В некоторых случаях при использовании помещения с целями, не соответствующими проживанию, собственник действительно обязан оборудовать отдельный вход, чтобы не нарушать права других жильцов дома. При этом Вам придется получать согласие общего собрания собственников помещений Вашего МК на использование общего имущества МК. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Ответить
Пользователь: Светлана  
24.11.2020 16:44

То есть можно через один отдельный вход заходить в жилое через нежилое помещение? 

Ответить
Пользователь: Светлана  
24.11.2020 16:46

Только для этого нужно согласие всех собственников жилья в данном доме? 

Ответить
Юрист: Воробьёва Алёна Ивановна  
24.11.2020 18:54

Все верно

Пользователь: Светлана  
24.11.2020 19:04

То есть закон не регламентирует, что нужно делать два отдельных входа. Главное, чтобы права жильцов были не нарушены? Архитектура даст разрешение на перевод нежилого помещения в жилое и нежилое с перепланировкой, если будет сделан отдельный вход в нежилое. Соответственно вход в жилое будет через нежилое? 

Другие вопросы:

#68533 31.05.2024 (10:43) приватный

Приватный вопрос #68533

Ответов: 4
#68497 20.05.2024 (08:49)

Как взыскать с застройщика ущерб

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
Автор: Виктория Ответов: 13 Подробнее
#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
Автор: Евгения Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы